Uma venda bem conduzida começa muito antes do anúncio.
O meu trabalho
Cada imóvel e cada proprietário têm objetivos diferentes. O meu trabalho começa por compreender essa realidade e definir uma estratégia que ligue preparação, apresentação, divulgação e negociação.
Estratégia e preparação
- Conhecimento do imóvel e dos objetivos do proprietário.
- Análise do mercado e da concorrência.
- Definição do preço de entrada e do posicionamento.
- Identificação dos pontos fortes do imóvel.
- Orientação para a preparação e apresentação.
Apresentação e divulgação
- Fotografia.
- Vídeo.
- Virtual Tour.
- Portais imobiliários.
- Redes sociais.
- Base de dados.
- SEO.
- Open House, quando adequado.
As ações de apresentação e divulgação são definidas de acordo com as características do imóvel e a estratégia acordada.
Compradores e negociação
- Qualificação de compradores.
- Acompanhamento das visitas.
- Análise e acompanhamento das propostas.
- Negociação.
- Acompanhamento da avaliação bancária.
Documentação e acompanhamento
- Acompanhamento da documentação.
- Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV).
- Processo de crédito, quando aplicável, através do parceiro especializado.
- Certidões e restantes documentos necessários.
- Acompanhamento até à escritura.
Os detalhes que valorizam a apresentação
O seu imóvel tem pontos fortes. É preciso mostrá-los.
A luz, o espaço e o conforto ajudam a contar a história da sua casa. Uma apresentação cuidada permite que o comprador perceba melhor o que ela oferece.
1. Orientação solar
A luz natural e a exposição solar são características a destacar na apresentação e nas visitas ao imóvel.
O meu trabalho não termina quando encontro um comprador. Acompanho cada etapa até à concretização da venda.